لماذا من المهم أن تتعرف على إدارة الإنشاءات وأنواعها؟

نُشِر في Sep 27, 2022 at 08:09 PM

تعتبر إدارة الإنشاءات والبناء واحدة من أهم ما يحتاجه المشروع الهندسي حتى يصل إلى مرحلة النجاح، وإدارة الإنشاءات تتطلب تنفيذ مجموعة من الأعمال المتخصصة ﻓﻲ الإدارة، مثل التخطيط، والإشراف، وتسليم المشاريع في الوقت المحدد، وحتى التصميم. 

لذا يعد مجال إدارة الإنشاءات اليوم الجزء الأصعب على المهندس، وذلك لحاجته إلى وجود الخبرة الكافية التي تضمن له التنفيذ الكامل للمشروع من جميع نواحيه بشكل مناسب.

لا سيما أنَّ المشروعات الإنشائية أصبحت تواجه العديد من المشاكل، أبرزها عدم الوصول إلى دراسة مناسبة وصحيحة عن الجدوى الاقتصادية للمشروع الإنشائي نتيجة لعدم إنشاء أو تخطيط العملية الإدارية بصورة صحيحة.

ما هي  إدارة الإنشاءات (Management Construction)؟
 

هي الخدمة التي تشمل إدارة مشاريع البناء بشكل كامل وتتضمن الدراسات المناسبة والإدارة اللازمة لكافة عمليات بناء المشروع، من تخطيط، وتصميم، وتنفيذ، وبناء.

 

كما تهدف هذه العملية إلى التحكم في فترة تنفيذ المشروع، وتسليمه في الوقت المُتفق عليه، إضافةً إلى الحصول على الجودة المطلوبة، وعدم زيادة التكلفة الاقتصادية له.

 

وعليه فإنَّ من أبرز الخدمات التي يقوم بها فريق إدارة الإنشاءات هي إدارة العقود، وتحديد متطلبات أداء العمل، والهدف من المشروع، كما لإدارة الإنشاءات دور ومسؤولية عن العاملين، وكل المعدات.

 

أي في الحالة العامة وبوجه الإجمال، الإدارة للإنشاءات تتولى عدة وظائف مختلفة ومتشعبة، فهي المسؤولة عن تحديد الهيكل العام لـ المواقع أو المرافق المعنية، إلى جانب قيادة منهج واضح ومتبع في خطة العمل سواء من توزيع المسؤوليات أو من تقديم الجدول الزمني للمشروع بالتوافق مع الإمكانيات المتاحة. 

كيف يمكن إدارة الوقت والتكلفة؟
 

الوقت والتكلفة هما من العوامل الرئيسية التي تهتم بها أي شركة إنشاءات، وهما ما يحدد مدى احترافية الشركة.

 

في الحقيقة هناك برامج تقدم الحلول للمشاكل التي تعترض إدارة الإنشاءات، وتساعد في الحصول على القرار الصحيح، وإنشاء نظام تعاوني ضمن فريق العمل بشكل أكبر، بالإضافة إلى تطوير عمل شركات البناء، وتقديم نماذج معلومات عن المشروع.

 

وذلك بعيدًا عن العمليات والمهام اليدوية التي قد تتطلب جهدًا ووقتًا كبيرين، إذ تطورت بعض البرامج الخاصة في إدارة المشاريع الهندسية والتي تعتمد على الإنترنت في الغالب حتى أحدثت نمذجة معلومات البناء ثورة في عالم المشاريع الهندسية.

 

ولكن بالرجوع إلى إدارة الإنشاءات والصيانة، وبغض النظر عن تطور البرامج فيها فطالما أنك تعمل في مجال الهندسة الإنشائية لا بدَّ أن تمتلك المهارات اللازمة، التي يمتلكها مدراء الإنشاءات الناجحون  لذلك أعددنا لك أكثر النصائح أهميةً والتي ستفيدك حتمًا في هذا التخصص:

- حاول أن تكون موجودًا دائمًا

الإهمال هو السبب الأول للفشل، أنت مسؤولٌ عن مشروع كامل، فيجب عليك متابعته من البداية حتى النهاية إضافةً إلى معرفة كيف يسير تطوير المشروع.

 

اذهب يوميًا لموقع أو مركز المشروع، وابقَ بالقرب من منطقة العمل قدر المستطاع في باقي يومك، وتابع العمليات التي يقوم بها فريق عمل المشروع. 

- قم بتعيين مهام محددة لكل فرد

من المهم في تخصص إدارة الإنشاءات تعيين مهام محددة لكل فرد، فهذه المرحلة لا تحتمل العشوائية، لأن ذلك سيسبب إهدارًا للوقت في بعض الأحيان، لذا يجب السير وفق نظام معين كأن تقدم لكل قسم في العمل المعلومات اللازمة لهم وتوزع المهام بشكل عادل.

- كن حازمًا

غالبًا ما يكون لحزم مدير الإنشاءات فوائد متعددة، منها سير عمل شركات التشييد وفق البرنامج الزمني الموضوع، ومنع ارتفاع التكلفة. 
 

وفي نفس الصدد عندما تكون جادًا في عملك، سيلتزم جميع الأفراد في أداء عملهم بشكل أكبر، وسيسير المشروع وفق برنامج زمني صارم.

ما هي أنواع إدارة الإنشاءات؟
 

بصورة عامة، تعتمد جميع أنواع إدارة الإنشاءات أو المقاولات على استخدام مبادئ أو ﺳﯾﺎﺳﺎت  تنظيمية واحدة، غالبًا ما تتعلق بإدارة وتخطيط وإنشاء استراتيجيات تنظيمية، إضافة إلى تنسيق الموارد والموظفين والأعمال التابعة للمشروع، حيث يمكن تلخيص أنواع إدارة الإنشاءات في: 

• إدارة هندسة المدن: يتضمن هذا النوع من الإدارة جميع الأبنية السكنية، من منازل وشقق سكنية أو أي مبنى سكني
• إدارة الإنشاءات الزراعية: يشمل هذا النوع من المباني كافة الأنماط التي تخدم المصالح الزراعية، مثل الحظائر للحيوانات، والصوامع المخصصة للتخزين
• الإنشاءات البيئية: يهدف هذا النوع إلى تخديم البيئة وتحسينها، مثل مشاريع معالجة المياه، وإنشاء شبكات الصرف، وإدارة النفايات، وكل المشاريع التي تقدم خدمات للمحافظة على البيئة
• التجارية: يتضمن هذا النوع المشاريع الخاصة بإنشاء المباني التجارية، مثل المستودعات، والبنوك أو حتى شركة إدارة الإنشاءات والبناء على سبيل المثال.
• إدارة الإنشاءات الصناعية: يتعين على هذه الإدارة إنشاء المنشآت التي تخدم الصناعة، مثل مصافي النفط، وخطوط أنابيب الغاز، والمعامل الصناعية.

ختامًا، إن أنواع إدارة الإنشاءات التابعة لمختلف أنماط المجالات لا تختلف عن بعضها بشكل جذري أبدًا، بل هي قائمة على نوع المنشأ  الذي يتم بناؤه. 

ولا ننسى، أنّ من المهم وجود خبرة كافية لإدارة أي مشروع هندسي، مهما كان نوع هذه الإدارة وهذا ما ستُكسبك إياه دورات الهندسة المدنية في لندن.