كل ما تحتاج لمعرفته حول عقود الفيديك

نُشِر في Sep 17, 2022 at 11:09 AM

ظهرت عقود الفيديك نتيجة أن عالم البناء والتشييد والعقارات شهد في الآونة الأخيرة تطورًا ونموًا كبيرًا كما لم يشهده من قبل، الأمر الذي دفع شركات المقاولات إلى استحداث نَموذج عقد واضح ومعتمد يشمل كافة الحقوق والالتزامات والمسؤوليات لكلا طرفي العقد وأطلق عليه عقود الفيديك fidic.

 

إذ كانت الغاية الأساسية من هذا النموذج الدولي هي تقليل المخاطر المحتملة والتي يمكن أن تحدث بعد إبرام عقود المشاريع الهندسية بين الاستشاريين والمهندسين والمقاولين فيما لو كانت تلك العُقود غير منقادة إلى أية معايير تحفظ حقوق الطرفين. 
 

أما بالنسبة لعقود الفيديك فالأمر مختلف تمامًا، لا سيما أنها مجموعة من عقود نموذجية وقياسية قد روعي فيها جميع أنماط وأشكال العقود التي قد تحتاجها شركات الهندسة الإِنشائية والاستثمارية بحيث تتضمن الشروط والوسائل الكفيلة بالحفاظ على حقوق أَطراف العقد. 
 

بعد قراءتك الأولية عن عقود الفيديك ربما تكون قد وُضعت الآن في مقام الفضول لمعرفة معلومات أكثر حولها، لذا اعتنينا بإعداد دراسة شاملة ومختصرة عن هذا الموضوع لنغنيك بها عن البحوث المطولة التي قد تأخذ من وقتك الكثير.

ما هي عقود الفيديك (FIDIC Contracts)؟

تُعتبر عقود الفيديك إحدى الوثائق القانونية التي تنظم كل من العقود الهندسية وعقود الإنشاءات المختلفة، والتي تعد ركنًا أساسيًا في أي شركة إنشائية تُعنى بمجالات الهندسةِ المدنية. 

تم ابتكار فكرة عقد الفيديك من قِبل الاتحاد الدولي للمهندسين سعيًا لمساعدة الشركات النَموذجية على تجنب المسؤولية المفرطة في أثناء إِبرام عقودها.

تأسيسًا على ذلك أصبحت شركات الإِنشاءات في مختلف أنحاء العَالم كثيراً ما تستخدم عقود الفيديك القياسية لأنماط مُختلفة من عقود البناء والتشييد بغية تنظيم سيرعملياتها التعاقدية بشكلٍ أفضل.

وهذا إن دل على شيء فإنما يدل على أن البنود القانونية المدرجة في نماذج عقود الفيديك تهدف إلى مضي المَشاريع الإنشائية قدمًا مهما كان نوعها، علاوةً على سعيها الجاد لتحقيق مصالح المنظمات وإبعادها عن مختلف أنواع المنازعات وأثرها. 

ما هي أهم مزايا عقد الفيديك (contract fidic)؟

حتى تفهم لماذا تعد عقود الفيديك الخيار الأول لكافة أعمال شركات المقاولات والإنشاءات عليكَ أن تحيط بالمزايا والإيجابيات التي تتمتع بها هذه العقود. 
 

لا سيما أن هذه الميزات ستعينك على معرفة كيفية استخدام هذه العقود وأين يمكن الاستفادة منها، مما سيمكنك من إدارة العقود في مؤسستك بشكلٍ أفضل. 

 
- التركيز على مشاريع الشركات

حتى يتم تنفيذ أي عقد جديد عليك أن تبدأ من القاعدة، والتي تتمثل في تحديد الأطراف المشاركة وتعيين المحامي الذي سيُدير بنود العَقد وكذلك إجراءات تسوية المطالب العامة بين الطرفين. 

إذ بالطبع جَميع هذه الظروف ستأخذ وقتًا وجهدًا كبيرَين يمكنك اختصارهما في عقود الفيديك لا سيما أنها مهيأة لهذا النمط من العُقود، أي من خلالها ستستطيع التركيز مباشرة على المشروع المقصود إلى جانب إدارة المَخاطر المحتملة بكفاءة.

- فرصة أكبر للمنافسة السعرية
 
إذ تتمثل إِحدى الأسباب الرئيسية في اعتماد عَدد كبير من المقاولين على عقود الفيديك في تعاقداتهم بأنها تسمح بزيادة عدد الأشخاص المشاركين في العطاء أو عرض السعر داخل المناقصة. 

أي أنها تشجع على المنافسة السعرية بين مقدمي العطاءات بشكل كبير وبالتالي تستطيع ضمان أسعار أقل في نهاية المطاف. 
 

- اختصار الوقت والتكلفة

من المعلوم لدى الجميع أن جلسات توقيع العقود لا آخر لها، لا سيما أنها تتَضمن طرفي عقدٍ ربما لا تنطبق وجهات نظرهم  ولا في أدنى البنود، فمن سيتولى دور لجنة التحكيم حينها؟ 

لا شكَّ أن عقود فيديك ستقف حكمًا وتتولى مهمة تقريب وجهات النظر بين أَطراف العَقد وبالتالي ستسرِّع اجتياز مرحلة المطالبات والمناقشات حول شروط وأحكام العَقد، أي أنها ستختصر أيضًا تكاليف تعيين أخصائي لهذه المهمة. 
 

- عقود مختلفة ومتنوعة

حيث تنقسم عقود الفيديك النموذجية إلى أشكال وألوان مُختلفة من العقود يمكن للشركات اختيار أيًّا منها وفقًا لاعتبارات وميزات تناسب موضوع عقدها. 

مثل حجم وطبيعة المشروع ونوع البِناء والغرض من العَقد وما إلى ذلك من الاعتبارت التي لا يمكن حصرها في نموذج عقد واحد وإنما لا بدَّ من إجراء أكثر من نوع تبعًا للشروط والأحكام المناسبة لها. 
 

- البنود العملية

لو أردنا الإشادة بعقود الفيديك من هذه الناحية لاستدللنا بكبرى الشركات والمنظمات التي أصبحت عقود الفيديك جزءًا رئيسيًا من خطة تنظيم عقودها لا تستطيع أن تنأى عنه يمينًا ولا شمالًا.

فلولا أن البنود المدرجة داخل عقود الفيديك عملية ومخصصة لأعمال هذه الشبكة الضخمة من شركات التشييد والبناء لما اعتمدت عليها اعتمادًا كاملًا في تغطية كَافة بنود عقودها من التزامات وحقوق ومسؤوليات وتسوية النزاعات.   
 

- اللغات المتعددة

إذ تمَّ نشر جَميع أنماط وأشكال عقود الفيديك بالإنجليزية إلى جانب 20 لغة مُختلفة بينها لغات أساسية مثل الفرنسية والإنكليزية والصينية واليابانية وغيرها من اللغات التي لن نتطرق إلى ذكرها الآن تجنبًا لإملالك. 

معنى ذلك أنَّ هذه العقود مهيأة للاستخدام في أكثر من 100 دولة مُختلفة ودون بذل أي تكاليف إضافية لترجمتها إلى لغة صاحب العلاقة أو إِحدى أطراف العَقد. 

- نسبة عالية للنجاح

نظرًا لأن عقود الفيديك أصبحت معتمدة للاستشارات الهندسية الدولية ومستخدمة في جَميع أنحاء العَالم، فإن العقد الصادر عن سلسلة هذه العقود يعتبر ذا ثقة عالية عند المهندسين وأطراف العَقد من الشركات المختلفة. 

علاوةً على اتخاذها كـ معيار عالمي لكتابة عقود العمل التي يدور محورها في مدار البناء والإنشاءات، وما ذلك إلا لتحقيقها نجاحاتٍ متوالية جعلتها العقود الأكثر استخدامًا واعتمادًا عامًا بعد عام.

ختامًا 

تم إنشاء فكرة عقود الفيديك حتى تكون نقطة وسط بين أَطراف العَقد، بحيث لا يتم تفضيل أحد هذه الأَطراف على الآخر، فبذلك تسعى عقود الفيديك إلى إثبات نفسها كنقطة انطلاق قياسية لكافة عقود البِناء في أنحاء العالم. 

لذا وحتى تستطيع توظيف هذه العُقود في مؤسستك عليكَ الخوض أكثر في تفاصيلها ومعرفة ماهيتها، إذ سيمكنك ذلك من خلال حضور دورات متخصصة في التدريب على إدارة عقود الفيديك FIDIC، لا سيما أنها ستضمن إلمامك بجميع المعلومات التي ستلزمك في أثناء إبرام عقودك.