ما هي إدارة المنشآت؟ ولماذا أصبحت من التخصصات الحيوية في المؤسسات الحديثة؟
نشر في :9/22/2021, 11:17:47 AM
هل فكرت يومًا ما سر المباني الأنيقة والمكاتب المُنظمة والمصانع التي تعمل بكفاءة في حين تجد شركة بمكاتب فوضوية ومبانٍ متهالكة ومعامل غير كفوءة، إنّها إدارة المنشآت (Facility Management) هي من تعمل بصمت لتوفير أماكن عمل مريحة وذكية تحافظ على سير العمل بسلامة وكفاءة وتضمن للإدارة ميزانية متوازنة وأداء عالٍ للشركات لا يعرف حدود ويدفع نحو الإبداع والابتكار.
لم تعد إدارة المنشآت مجرد مهمة خلف الكواليس، بل تحولت اليوم إلى منهج استراتيجي يدعم عمل المؤسسات بذكاء للنمو والابتكار بثبات وتجاوز أي تحديات بمرونة وتكيّف عالٍ وتعزيز الكفاءة، يتناول المقال التالي تعريف بعدد من المحاور الهامة المتعلقة بإدارة المنشآت، فتابع معنا لتضمن إعداد مكان عمل داعم لك ولموظفيك على حد سواء.
ما هي إدارة المنشآت (Facility Management)؟
يمكننا تعريف إدارة المنشآت باختصار على أنّها فن وعلم مخصص لإعداد بيئات عمل مثالية توفر السلامة والراحة والكفاءة معًا، وقد عرّفت المنظمة الدولية للتوحيد القياسي هذا المفهوم بأنّه نظام متكامل يدمج المكان مع الأفراد العاملين وعمليات التشغيل والتكنولوجيا في محاولة لتحقيق أقصى استفادة من أصول الشركة المادية والبشرية.
لكن في الحقيقة يوجد قصة أعمق خلف هذا التعريف، فهي وظيفة تجمع ما بين الهندسة والتخطيط وبين دعم قضية الاستدامة والخدمات المُقدمة وبين القيادة والتفاصيل اليومية للخروج بمكان عمل مثالي يضمن بنية تحتية مثالية ومطابقة للمعايير والمواصفات العالمية، مع ضمان شعور الموظفين بالراحة أثناء أداء مهامهم لزيادة إنتاجيتهم وولائهم وضمان إدارة الموارد المتاحة بفاعلية وكفاءة لتقليل التكاليف ورفع قيمة الشركة، والتأكد من جاهزية الشركة دائمًأ للحالات الطارئة والتغيرات الفجائية.
مهما كان نوع المنشأت، المستشفيات أو البنوك أو الفنادق أو الشركات الصغيرة والمتوسطة والكبرى أو الجامعات والمنشآت التعليمية أو المجمعات والمرافق التجارية أو الرياضية أو المنشآت الصناعية أو النفطية، فإنّ إدارة المنشآت هي الضامن لرفع وتحسين مستوى المنشأة من الداخل من دون تشتت مواردها في الخارج.
ما هي أنواع الخدمات الرئيسية التي تعنى بها إدارة المنشآت؟
تتعامل إدارة المنشآت مع نوعين رئيسيين من الخدمات، وهما:
خدمات صلبة:
تشمل مجموعة الأنظمة والخدمات العامة التي تضمن سلامة المبنى وجاهزيته مثل الأنظمة الكهربائية والإضاءة والمصاعد وأنظمة التدفئة والتكييف والتهوية وأنظمة مكافحة الحرائق وشبكات الطاقة والصيانة وغير ذلك.
خدمات ناعمة:
وهي أي خدمة متعلقة براحة الموظف وتزيد من شعوره بالانتماء للمكان، بما في ذلك النظافة والديكور الداخلي والأثاث والضيافة واستغلال المساحات وتنسيق الحدائق وإدارة النفايات وإدارة الوثائق والأمن والسلامة.
يمكنك الحصول على فهم أوسع حول كيفية دراسة وإدارة كل تلك الأمور من خلال دورة ادارة المرافق التي تمنحك فكرة أوسع حول تفاصيل الاستراتيجيات التي يتم استخدامها من قبل مدراء المنشآت للموازنة بين راحة الموظف ومتانة المكان لتحسين الأداء وتعزيز الإنتاج وتحقيق أهداف العمل.
ما هي مهام مدراء المنشآت؟
تمتد مسؤوليات مدراء المنشآت من أبسط الأمور إلى أعقدها، هم مسؤولون عن تخطيط ومتابعة خطط صيانة الأنظمة الكهربائية وأنظمة التهوية وشبكات المياه واستخدام معدات السلامة والإشراف على الأمن العام ونظافة المنشأة وتنسيق الحدائق ومراقبة مخزون المواد المختلفة وتأمين أي متطلبات يحتاجها فريق العمل وصياغة القرارات التوعوية للقوى العاملة للمحافظة على سلامة المنشأة، كذلك يهتمون في إدارة العقود والموردين وتقديم التوصيات بهدف تحسين البنية التحتية للمنشأة، مع إجراء عمليات التقييم الدورية لكل ما سبق.
هذا التنوع في الأعمال والمهام يتطلب من المدير التمتع بمجموعة من المهارات العملية والقيادية والتحليلية والمالية والتحكم بالميزانية، بالإضافة إلى مهارات التفكير الاستراتيجي وحل المشكلات والتعامل مع الأزمات والحالات الطارئة بهدوء.
كيف تُصقل مهاراتك في هذا المجال؟
نظرًا للتنوع الكبير في بيئات العمل اليوم وتطور القطاع واعتماد الوظائف على التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي والأتمتة في الكثير من المهام، أصبح التدريب ضرورة حتمية لا رفاهية، لذا تبرز أهمية دورات تدريبية في الإدارة في دبي التي يقدمها مركز لندن بريمير سنتر للتدريب المهني في المنطقة العربية، تلك المدينة النابضة بالحياة والمليئة ببيئات العمل المختلفة، يمكنك الاختيار بين الدورة الكاملة في إدارة المرافق أو إدارة الغضب والضغوط في مكان العمل أو استراتيجية إدارة الأزمات أو برامج متخصصة في مراقبة المستندات وإدارة السجلات وغيرها الكثير من البرامج والدورات المتخصصة التي لا تكتفي بتطوير مهارات المشاركين ونقل المعرفة لهم، بل تضمن لهم تطوير تفكيرهم وتحويل معارفهم إلى أدوات فعالة داخل شركاتهم، للاطلاع على جميع الدورات المتاحة، من دورات المالية والمحاسبة إلى دورات النفط والغاز والموارد البشرية وتكنولوجيا المعلومات والذكاء الاصطناعي وغيرها الكثير، قم بزيارة الموقع الالكتروني للمركز.
ما هي أحدث الاتجاهات في مجال إدارة المنشآت؟
مع التطور التكنولوجي أصبحنا نشهد ظهور منشآت حديثة قائمة على الذكاء والأتمتة، بدل استخدام الجداول الورقية التقليدية تحول العمل إلى منصات ذكية متكاملة تراقب كل عملية وتسجلها مع تقديم حلول مبتكرة للتعامل معها وتحسينها، من تسجيل معدل استهلاك الكهرباء إلى إدارة سلاسل التوريد ومراقبة حالة المصاعد وغيرها.
ومن أهم الاتجاهات الحديثة لإدارة المنشآت برنامج الإدارة المتكاملة والذي يُدير كافة العمليات الخاصة بالمنشأة من منصة واحدة تربط بين مختلف الأقسام وتتابع تنفيذ أعمالهم، وأنظمة الصيانة الوقائية التي تقوم بتتبع مصادر الأعطال في مراحلها المبكرة وتحاول منعها قبل أن تقع وتقديم الدعم الفني، أما برنامج إدارة الأصول الرقمية فهو يعمل على تتبع فعالية عمل أي منشأة وتشغيل الآلات والمعدات والأصول الثابتة للمنشآت من تاريخ الشراء وحتى التخلص النهائي منها مع انتهاء عمرها الافتراضي.
كذلك ظهر عدد من التطبيقات المحمولة التي تُمنح الفنيين القدرة على تنظيم العمل بشكل مباشر من الميدان وتحديث معلومات المنشآت لحظيًا، لجميع تلك الأدوات السابقة دور مهم في منح الإدارة صورة شاملة حول طبيعة منشآتها بما يخدم عمليات صناعة القرار وإعادة التركيز على عملياتها وتقليل الخطأ والأعطال التشغيلية وزيادة عمر الأصول وضمان استمرارية العمل.
ختامًا،
في عصر ترتفع فيه معايير الجودة وتزداد التنافسية أصبحت إدارة المنشآت جواز سفر مضمون في تصميم بيئات عمل مستدامة ومرنة وجاذبة لأفضل المواهب وفرصة واعدة لأي مدير يمتلك الفطنة التقنية والرؤية الإدارية والقدرة على التخطيط الاستراتيجي واليومي لصناعة فرق متميزة.
الأسئلة الشائعة - إدارة المنشآت
ما أحدث اتجاهات مجال إدارة المنشآت؟
تتمحور أحدث اتجاهات مجال إدارة المنشآت اليوم حول الذكاء الاصطناعي والاستدامة البيئية، لا سيما أنَّ التقنيات الحديثة مثل إنترنت الأشياء والذكاء الاصطناعي تقود ثورة في إدارة المرافق عبر تحليل البيانات والتحكم الذكي في أنظمة الطاقة والأمن، بينما تفرض الاستدامة نفسها كأولوية عبر معايير المباني الخضراء ودمج حلول الطاقة المتجددة، كما تبرز الحاجة لمساحات عمل مرنة قادرة على التكيّف مع أنماط العمل الهجينة والمستقبلية، مدعومة بأنظمة صيانة تنبؤية ذكية تحول دون الأعطال قبل وقوعها لضمان استمرارية العمليات بكفاءة.
هل تناسب إدارة المنشآت جميع القطاعات؟
بالطبع، لكن إدارة المنشآت ليست حلاً واحداً يناسب الجميع، بل تختلف باختلاف نوع المرفق، ففي القطاع الصحي تُركز على التعقيم وسلاسل التبريد، بينما تهتم المصانع بسلامة الآلات وخطوط الإنتاج.
فمثلًا المباني الذكية قد تكون مثالية للشركات الناشئة، لكنها قد لا تناسب المؤسسات التقليدية ذات الميزانيات المحدودة.
لماذا تُعد إدارة المنشآت تخصصًا حيويًا في المؤسسات الحديثة؟
لكون إدارة المنشآت أصبحت الآن عصب المؤسسات الحديثة لا سيما أنها الكفيلة بتحويل المساحات إلى بيئات عمل ذكية وآمنة تضمن إنتاجية عالية.
كذلك هي الجسر الذي يربط بين راحة الموظفين وكفاءة العمليات عبر توظيف التقنيات والاستدامة، كما أنها توفر حلولاً ذكية لترشيد الإنفاق مع الحفاظ على الجودة، والأهم أنها تضمن استمرارية الأعمال أمام التحديات الطارئة، مما يجعلها استثماراً إستراتيجياً لا رفاهية.
كيف يمكن تطوير المهارات في هذا المجال؟لم تعد إدارة المنشآت اليوم مجرد عملية صيانة وإصلاح، بل أصبحت مجالُا قائمًا بذاته يجمع بين الذكاء التقني واللمسة الإنسانية، لذا يتعين عليك أن:
1. تبدأ بالأساسيات: دورات مثل تلك المقدمة في لندن بريميير سنتر تضع بين يديك أدوات العصر الذهبي لإدارة المرافق
2. تتخصص ثم تتخصص: اختر مساراً يناسب شغفك (المنشآت الطبية، المصانع الذكية، أو الأبنية المستدامة)
3. تتعلم لغة التقنية: كإتقان أنظمة إدارة المباني الذكية (BMS) على سبيل المثال.
